
这是一个什么宝藏小区?它凭什么敢定义幸福?有一种舒适生活叫 我们生活在“锦三”5月24日,天气晴,午后的锦西花园三期,27摄氏度,喷泉池旁,树荫下,花丛边,都是惬意,夏季的到来赋予这个院落满目葱郁的生机与活力。
没有豪气的园林,没有独立的车库,小区门口的保安是几个大轮班,进出小区的居民们,手里拎着鼓鼓囊囊买菜的购物袋,站在树荫下聊着家常……小区怀柔黑龙江防爆卷帘门里扑面而的是袅袅炊烟而不是汽车尾气,填满院落的是老城区独有的人情味居民们给自己的小区起了个人性化的名字“锦三”,这也是九里堤街道康禧社区党委在推动锦西三期创建“成都市百佳示范小区”时的宗旨——“构建信义体系·共塑活力锦三”。
然而,过去的锦西三期可不长这样,这个建成于2002年的老旧小区,已经超过了20岁,由21户商家和144户居民组成,常住人口600余人近年来,锦西花园三期长期积累下来的问题愈发明显:不仅基础设施陈旧老化,绿化带杂草丛生,防护栏生锈破碎,安全隐患突出,景观水池破败不堪堆满建渣,小区室内公共活动场所缺乏,室外休闲场所座椅也破破烂烂。
而且物业公司长期不作为,居民怨声载道,都不愿意交怀柔黑龙江防爆卷帘门物业费,管理服务几乎没有,收费标准调价随意,收费情况不公开、不透明,小区内的居民又大多数不愿意站出来成为问题的解决者信义治理破解“小区病” 老小区“逆风翻盘”
康禧路社区党委在得知院落问题和居民的需求后,尝试从源头入手、从问题切进,以“一核心两聚焦三结合四推动”为核心思路,即以社区党组织为核心,聚焦开启物业服务新模式与重构小区信义关系两个方面,结合成都市委《关于深化和完善城镇居民小区治理的意见》《成都市社区发展治理促进条例》与《成都市幸福美好生活十大工程实施方案》等文件精神,率先在金牛区实施导入“信托制”物业服务模式,并创新“五步走”计划,即“党建引领实现聚力前行;找准契机实现启智启能;前置营造怀柔黑龙江防爆卷帘门实现居民认同;多方联动实现信义再造;后置营造实现邻里重塑”。
【防爆等级】ExIICT4(涵盖IIB、IIA使用条件)【适用场所】适用于除煤矿、井下之外的所有其它易爆炸性气体环境。可经优化,达到粉尘防爆。
这些鲜活而接地气的举措,成功解决了小区管理无序、治理机制不健全、信任感缺失、邻里关系疏离、矛盾纠纷频发等问题
小区越来越好,居民们都看在眼里……小区在地下非机动车停车场安装了20余个球形感应式灭火器,先后完善了智能门禁,引入智能快递柜方便居民生活,利用小区多余的物业用房打造“邻里之家”、党群活动阵地和“居民E学校”,开展室内公共活动,链接社会组织公益项目资源打造议事长廊,申请街道微项目改造景观水池怀柔黑龙江防爆卷帘门,并在行动过程中对居民公开透明,建立起居民对行动义务志愿参与的治理模式。
百姓经验推动“大家治” 宜居小区人人爱什么是幸福?现在对锦三小区的住户们来说,幸福是楼道干净亮堂、环境干净、道路通畅,干净舒适的居住环境就是居民心之所向社区党委多次召开居民大会征求意见建议,确定了“先打扫,再打造”的工作思路,形成了“N+3+4”工作机制,即:整合N个资源渠道,链接街道、社区、社会组织3个部门组织帮扶,发动小区党小组、业委会、物业、志愿者队伍4个组织,针对梳理成型的30项小区改造计划开展系列整治打造。
这一套来自居民用于居民的“百姓经验”行之有效,小区的前后门顺利打造了亮眼的绿化景观,院内绿草如茵,亭台和小径怀柔黑龙江防爆卷帘门勾勒出小区幸福又美好的气质,让居民最直观地感受到了“老破小”的变化,从而积极参与到小改造中来,清理了堆积的建渣、杂草等。
经过一年的时间就让小区蜕变初现成一个环境优美的宜居小区小区居民纷纷表示:“小区楼道干净整洁了、车棚规范安全了,在干净整洁的小区里住着很舒服”
在党建引领下,康禧社区党委在以锦西三期等小区为代表的物管小区积极推行“公开、透明、信义”的理念,不仅吸引小区业主关注,发掘小区骨干潜力,引导重塑公共精神,以“小改造”撬动“大治理”、推进“大服务”,切实解决群众的“急难愁盼”问题,让居民群众的获得感、幸福感和满意度节节攀升。
(谢璐 胡瑾 文/图)返回搜狐,查看更多责任编辑:
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